Neuwertiges, massives Einfamilienhaus in ruhiger und absolut bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Heisterbacherrott.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 598.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 170 m² |
Nutzfläche: | Ca. 85 m², teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. |
Zimmer: | 7 |
Schlafzimmer: | 4 |
Haustyp: | Einfamilienhaus |
Parken: | PKW-Doppelgarage und Carport |
Grundstücksfläche: | 1.022 m² |
Baujahr: | Um 1997 |
Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
Bezug: | Nach Vereinbarung möglich |
Energieausweis: | Endenergieverbrauch 137 kWh(m²a) |
Energieklasse: | E |
Objektnummer: | 2686 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
2 Zimmer, Sauna mit Dusche und separatem WC, Abstellraum und Heizraum / Waschmaschine.
Erdgeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer (ca. 48 m²) mit Ausgängen zu Terrasse und Garten, Küche, Diele mit Garderobe, Gast-WC sowie Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer, Bad/WC, Dusche/WC, Balkon und Flur mit Abstell-/Wäscheraum.
Allgemeines:
Neuwertiges, massives Einfamilienhaus in ruhiger und absolut bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Heisterbacherrott.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z. B.: Feinsteinzeug-, Parkett- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden, Bad/WC, Dusche/WC und Gast-WC rundum hell und modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet. Innentüren mit Designbeschlägen, Einbauschrank im Dachgeschoss, Sauna mit Dusche und WC, Entkalkungsanlage, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung ausgebildet. Ca. 6 m³ Zisterne, harmonisch und fachmännisch angelegte Außenanlage mit diversen Bepflanzungen u.s.w..
Infrastruktur:
Heisterbacherrott und Thomasberg verfügen über Geschäfte, Ärzte, u.s.w. für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis bzw. Königswinter eingerichtet. Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Bonn und Umgebung sind vorhanden.