Objektnummer: 2899

Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte


Mehrgenerationenhaus in gefragter und zentraler Wohnlage

Beidseitig angebautes Zweifamilienhaus in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:     511.000,00 EUR    
Wohnfläche:    

Ca. 204 m²

   
Nutzfläche:     Ca. 60 m²    
Haustyp:     Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus    
Grundstücksfläche:     236 m²    
Nebengebäude:        Das Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück und kann als Abstellraum und/oder Werkraum genutzt werden.    
Baujahr:    

Um 1921, modernisiert ab 1996.

   
Provision:     Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 1,95 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.    
Objektnummer:     2899    

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss :

Heizraum, Kellerraum, Waschraum und Flur.
Erdgeschoss : Ca. 81 m² 
3 Zimmer, Küche, Diele, Dusche/WC, Flur, Heizraum und Terrasse.
Obergeschoss: Ca. 74 m²
3 Zimmer mit offener Küche, Bad/WC, Flur und Balkon.
Dachgeschoss: Ca. 49 m²
2 Zimmer mit Ankleide, Dusche/WC, Flur, Abstellraum und Balkon.

Allgemeines:
Beidseitig angebautes Zweifamilienhaus in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Troisdorf
Friedrich-Wilhelms-Hütte. Zur Ausstattung gehören:
Steinzeug-, Laminat- und Vinylböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Bad/WC und beide Dusche/WC rundum modern gefliest, weiße Innentüren, Einbauküche, Heizkamin, angelegtes Grundstück,
2 Gasthermen mit Warmwasserversorgung usw..

Infrastruktur:
Die Stadt Troisdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche
öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn und Köln sind gegeben.

 

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 301,0 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr Gebäude: 1921
Baujahr Heizung: 2012