Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler und gefragter Wohnlage von Weißenthurm
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 305.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Insgesamt ca. 178 m² |
| Parken: | Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Objekt und eine Motorrad-Garage befindet sich im Objekt |
| Zimmer: | 8 |
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksfläche: | 394 m² |
| Baujahr: | 1963 |
| Provision: | Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises, unabhängig von der Verkäuferprovision. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung möglich. |
| Objektnummer: | 3125 |
Details:
Aufteilung:
Sockel-/Kellergeschoss :
Kellerräume, Waschküche mit Zugang zur Motorrad-Garage und Flur.
Hochparterre (ca. 65 m² Wohnfläche) :
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und Loggia.
Obergeschoss (ca. 69 m² Wohnfläche) :
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und Loggia.
Dachgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche) :
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.
Allgemeines:
Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus in zentraler und gefragter Wohnlage von Weißenthurm.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren, teilweise holzvertäfelte Decken, Bäder deckenhoch weiß gefliest und mit einfachen Einbaugegenständen ausgestattet. Zwei Gasetagenheizungen, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, pflegeleichtes Wiesengrundstück, u.s.w.
Infrastruktur:
Die Verbandsgemeinde Weißenthurm liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Die Stadt liegt linksrheinisch am Mittelrhein zwischen Andernach und Koblenz, gegenüber von Neuwied und hat eine sehr gute Infrastruktur. Von Kindergärten und unterschiedlichen Schulen bis hin zu öffentlichen Einrichtungen, Banken, Ärzten usw. ist hier alles vorhanden. Die gute Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl in das nähere als auch in das weitere Umland aus.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 362,2 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr Gebäude: 1963
Baujahr Heizung: 1994+2005