Landwirtschaftliche Hofstelle (ehemaliger Bauernhof) in naturverbundener Ortsrandlage von Windhagen-Stockhausen.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | Insgesamt 549.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | EFH (Haupthaus): Ca. 118 m² | ||||
| Nutzfläche: | EFH (Haupthaus): Ca. 106 m² Nebengebäude: Ca. 13 m² | ||||
| Haustyp: | Landwirtschaftliche Hofstelle | ||||
| Parken: | Zwei Garagen, eine Doppelgarage und ausreichend Stellplätze | ||||
| Grundstücksfläche: | 9.760 m² zuzüglich 108.839 m² Ackerland | ||||
| Baujahr: | EFH (Haupthaus): Um 1913. Aufstockung: Um 1950. | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. | ||||
| Objektnummer: | 2888 |
Details:
Aufteilung:
EINFAMILIENHAUS (HAUPTHAUS):
Kellergeschoss: (teilweise unterkellert)
2 Kellerräume.
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Wohnküche, Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, Flur, Dusche/WC und Waschküche.
Obergeschoss:
5 Schlafzimmer (teilweise mit Waschbecken), Flur und Bad/WC.
Dachgeschoss:
Speicher und 1 Abstellraum.
NEBENGEBÄUDE:
Kellergeschoss: (teilweise unterkellert)
1 Kellerraum. (Basaltkeller).
Erdgeschoss:
Wohnzimmer und Küche.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer.
Wirtschaftseinheiten:
Anbau/Haupthaus, Stallungen, Scheune und Holzschuppen:
Ca. 538 m² Nutzfläche.
Halle und Unterstand:
Ca. 140 m² Nutzfläche.
Allgemeines:
Großzügige, vielseitig nutzbare landwirtschaftliche Hofstelle (ehemaliger Bauernhof) in ruhiger und naturverbundener Ortsrandlage von Windhagen-Stockhausen.
Zur Ausstattung gehören im EFH (Haupthaus) z.B.: Steinzeug-, PVC- und Teppichböden, Holz- und Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen teilweise mit Glasausschnitt, Bäder/WC teilweise gefliest und mit einfachen Einbaugegenständen ausgestattet, Elektronachtspeicherheizung, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, großzügige Außenanlage mit teilweise gepflasterten Hofflächen sowie Wiesenflächen mit diversem Zierstrauch- und Baumbestand, usw..
Infrastruktur:
Die direkten Nachbarorte Windhagen, Asbach und Bad Honnef-Aegidienberg verfügen über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Kindergärten, Grundschulen, usw. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 299,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektronachtspeicherheizung
Baujahr Gebäude: 1913
Baujahr Heizung: 1970