Objektnummer: 2884

Königswinter-Ittenbach


Gut geschnittene Doppelhaushälfte in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage

Gut geschnittene Doppelhaushälfte in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:325.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 92 m²

Nutzfläche:Ca. 9 m²
Zimmer:4
Haustyp:Doppelhaushälfte
Parken:Abstellmöglichkeiten für 2 PKW´s befinden sich unmitelbar vor dem Objekt.
Grundstücksfläche:222 m²
Baujahr:

1998

Provision:Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Mietertrag:

Das Objekt ist z.Zt. für € 10.680,-- netto p.a. solide mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Die aktuellen Mieter würden auch gerne weiterhin wohnen bleiben.

Objektnummer:2884

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss :
Großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche mit Esszimmer und Abstellkammer, Diele und Gast-WC.   
Obergeschoss :
2 Schlafzimmer, Bad/WC und Diele mit Einschubtreppe zum Spitzboden.
Dachgeschoss :
Speicher- und Heizraum.





Allgemeines:
Gut geschnittene und solide vermietete, voll verklinkerte Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch sehr zentraler Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.  
Zur guten Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bad/WC und Gast-WC jeweils rundum hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen
ausgestattet, Innentüren in hellem Holz und Glas, Holztreppe, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, kleine aber harmonisch angelegte und eingewachsene Außenanlage mit Holzgerätehaus, usw...

 




Infrastruktur:
Der Ort Königswinter-Ittenbach, ein Eldorado für Biker, Jogger und Wanderer, auch das Tor zum Siebengebirge genannt, verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kirchen, Bank, Autobahnanschluss Köln / Frankfurt (A3) und Busverbindungen nach Bonn, Siegburg, Königswinter usw.. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis und Königswinter vorhanden.





Energieausweis (z.Zt. noch in Erstellung):
Endenergiebedarf: -- kWh/(m²a)
Energieklasse: --
Energieausweistyp: --
Energieträger: --
Heizungsart: --
Baujahr Gebäude: --
Baujahr Heizung: --