Sehr großzügiges Einfamilienhaus (zuletzt als 2-Generationenhaus genutzt) mit sehr großem Grundstück in idyllischer und grüner Ortsrandlage von Bonn-Roleber.

Wichtiges im Überblick:

Details:

Aufteilung:
Sockelgeschoss:
Sehr großes Kamin-/Hobbyzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 3 Zimmer, Bar, Hauswirtschaftsküche mit Abstellraum, Diel, Flur, Gast-WC und Bad/Dusche/WC, Heiz- und Tankraum sowie sep. Abstellraum.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Entrée, Bad/Dusche/WC, Dusche/WC, Flur und Abstellkammer.
Dachgeschoss:
Spitzboden.
 



Allgemeines:
Sehr großzügiges, massives und freistehendes Einfamilienhaus (zuletzt als 2-Generationenhaus genutzt) mit großem Grundstück in idyllischer und grüner Ortsrandlage von Bonn-Roleber.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, Steinzeug- und Laminatböden, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Bad/Dusche/WC und Dusche WC im EG rundum hell und modern gefliest, Bad/Dusche/WC und Gast-WC im SG rundum farbig gefliest, Kamin im Hobbyraum, 2 Markisen, Einbauküche, Ölzentralheizung mit 2.400 Liter PVC Tank, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..




Infrastruktur:
Die Stadt Bonn verfügt über sehr gute Infrastruktur. Sämtliche öffentliche
Einrichtungen, Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Busverbindungen usw. sind hier eingerichtet. Direkte Busverbindungen nach Bonn Zentrum, Siegburg etc. sind in Roleber selbst vorhanden.




Energieausweis:
Endenergiebedarf: 252 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Heizung: 2013 (Kessel aus 1986)