Objektnummer: 2889

Königswinter-Thomasberg


Gut geschnittenes u. sehr gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in zentraler u. gefragter Wohnlage

Gut geschnittenes und sehr gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in zentraler und gefragter Wohnlage von Königswinter-Thomasberg.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:498.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 135 m²

Nutzfläche:Ca.   65 m²
Zimmer: 4
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken: Großzügiger Carport sowie ein weiterer Stellplatz
Grundstücksfläche:350 m²
Baujahr:

1993.

Provision:Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 1,95 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
Objektnummer:2889

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss :
Großer Hobbyraum, Abstell-/Heizraum, Vorratsraum, Waschküche und Flur.  
Erdgeschoss :
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Erker, Kaminecke sowie Ausgang zu
Terrasse u. Garten. Küche, Diele mit Garderobe, Abstellraum und Gast-WC.    
Dachgeschoss :
3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Flur und Balkon.



Allgemeines:
Großzügig geschnittenes, sehr gepflegtes und voll verklinkertes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Thomasberg.  
Zur Ausstattung gehören z.B.: Marmor-, Steinzeug-, Parkett- und Teppich-böden, Kunststofffenster (tlw. mit Sprossen) mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC und Gast-WC jeweils rundum hell und modern
gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, helle holzvertäfelte Decken im DG, herrlicher Heizkamin (11 kW) im Wohnbereich, Einbauküche, Echtholztüren mit Metallbeschlägen und tlw. Glasfüllungen, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, angelegte Außenanlage, usw..





Infrastruktur:
Königswinter-Thomasberg verfügt über Geschäfte, Ärzte, usw. für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis bzw. Königswinter eingerichtet.
Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Königswinter-Zentrum sowie Bonn und Umgebung sind  vorhanden.





Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Heizung: 1993