Freistehender, großzügiger und sehr gepflegter Walmdachbungalow in gefragter und zentraler Aussichtslage von Linz am Rhein.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 289.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 148 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 44 m², teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Parken: | Eine PKW-Garage mit Überbreite, elektrisch betriebenen Stahlschwingtor und Ausgang zur Außenanlage befindet sich direkt am Objekt. |
| Grundstücksfläche: | 532 m² |
| Baujahr: | 1965, ab 2009 umfassend renoviert und modernisiert. |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Objektnummer: | 2722 |
Details:
Aufteilung:
Sockelgeschoss:
2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Kellerraum, Vorratsraum, Hausanschlussraum, Heizraum, Diele und Flur.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Küche, Diele und Bad/Dusche/WC.
Allgemeines:
Freistehender, sehr gepflegter Walmdachbungalow in gefragter und zentraler Aussichtslage von Linz am Rhein.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z. B.: Steinzeug-, Laminat- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend mit elektrischen Rollläden, Bad/Dusche/WC und Dusche/WC rundum hell und modern gefliest sowie mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet. Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, angelegtes Grundstück mit schönem Terrassenbereich, usw.
Infrastruktur:
Linz verfügt über Geschäfte, Ärzte, Banken usw. für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind mit Schulbussen gut erreichbar. Direkte Verkehrs-, Bahn- und Busanbindungen nach Bonn, Koblenz u. Umgebung sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 203,2 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2003