Freistehender und modernisierter Bungalow mit Außenschwimmbad in einmaliger Aussichtslage am Ortsrand von Bad Honnef-Aegidienberg (Brüngsberg).
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 269.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 135 m², davon ca. 25 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nfl. im SG. |
| Nutzfläche: | Ca. 75 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Parken: | Eine PKW-Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Holzschwingtoren und direktem Zugang ins Haus befindet sich im Objekt. |
| Grundstücksfläche: | 1.260 m² |
| Baujahr: | Um 1970, ab dem Jahr 2004 umfassend renoviert und modernisiert. |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung möglich |
| Objektnummer: | 2723 |
Details:
Aufteilung:
Sockelgeschoss:
Großes Schlafzimmer mit Bad/WC, Gästezimmer, Flur mit Stau- und Abstellflächen, Hobbyraum/Waschküche, Tankraum, Doppelgarage und Heizraum.
Erdgeschoss:
Helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin, lichtdurchflutete Wohndiele mit Ausgang zu Terrasse und Garten, großzügiges Schlafzimmer mit Dusche/WC, Küche mit Vorratsraum, Eingangsflur mit Gast-WC und Garderobe.
Allgemeines:
Freistehender und liebevoll modernisierter Bungalow mit Außenschwimmbad in einmaliger Aussichtslage am Ortsrand von Bad Honnef-Aegidienberg (Brüngsberg). Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.:
Dreifach- und Doppelverglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden, Steinzeug-, Linoleum- u. Laminatböden, neuwertige Holzinnentüren mit Designbeschlägen, Bad/WC, Dusche/WC und Gast-WC modern und hochwertig ausgestattet. Schwenkbarer Design-Kamin, neue Ölzentralheizung mit 7.900 Liter Tank, Warmwasseraufbereitung über Solar, Außenschwimmbad (ca. 7,00 m x 4,00 m) mit aufschiebbarer Zeltbedachung, Holzgartenhaus und angelegtes Grundstück, usw..
Infrastruktur:
Bad Honnef-Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, etc.. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie fünf Kindergärten sind vor Ort. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen ins Rheintal, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung mit Solar
Baujahr Heizkessel: 2016