Objektnummer: 2929

Königswinter-Oberdollendorf


Freistehendes 2-Familienhaus mit Anbau und großem Gartengrundstück in bevorzugter Wohnlage

Freistehendes Zweifamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Anbau in bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:     698.000,00 EUR    
Wohnfläche:    

Insgesamt ca. 203 m²

   
Nutzfläche:     Ca. 96 m²    
Zimmer:     8    
Schlafzimmer:     5    
Haustyp:     Ein-/Zweifamilienhaus    
Parken:     Eine PKW-Doppelgarage befindet sich im Objekt. Weitere PKW-Abstellflächen sind auf dem Grundstück vorhanden.    
Grundstücksfläche:     1.057 m²    
Baujahr:    

1958, Anbau 1972

   
Provision:     Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,00 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises    
Bezug:     Nach Vereinbarung möglich    
Objektnummer:     2929    

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss: Ca. 46 m² Nutzfläche
Hobbyraum, Vorratsraum, Heizraum mit Waschraum, Flur und PKW-Doppelgarage.
Erdgeschoss: Ca. 121 m² Wohnfläche
Wohnzimmer und Esszimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Ankleideraum, Küche, Diele, Bad/WC, Dusche/WC, Windfang und Flur.
Obergeschoss: Ca. 82 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Nutzfläche
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Wintergarten mit Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Flur.
Dachgeschoss: Ca. 46 m² Nutzfläche
2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, WC und Flur mit Abstellfläche.

 

 


Allgemeines:
Freistehendes 2-Familienhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Anbau und großem Gartengrundstück in bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, Laminat-, Holzdielen-, Linoleum- und Teppichböden, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Bad/Dusche/WC und Gäste-WC rundum gefliest, Holztüren mit Metallbeschlägen, Einbauschrank, Kaminofen im Wintergarten und im Wohnzimmer im Obergeschoss, Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung, Markisen, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit Holzhaus und Schwengelpumpe, usw..

 

 

Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter sowie deren Stadtteil Oberdollendorf verfügen über gute Infrastrukturen, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind dort eingerichtet und teilweise fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

 

 

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 191,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1958
Baujahr Heizung: 1997-2002