Objektnummer: 1164

Königswinter-Thomasberg: 2 Zwei-Zimmer-Eigentumswohnungen

Gut geschnittene Eigentumswohnungen in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Königswinter-Thomasberg.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:179.000,00 EUR
Wohnfläche:Wohnung 2: Ca. 53,00 m²
                           Wohnung 3: Ca. 54,00 m²
Zimmer:2 x 2 Zimmer
Etage:1. Obergeschoss
Garage/Stellplatz:Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz.
Wohnungstyp:Etagenwohnungen
Baujahr:

1982

Wohngeld:Zur Zeit je Wohnung ca. EUR 180,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und gesetzlicher Rücklage.  
Provision:Jeweils 3,57 % Käuferprovision
Objektnummer:1164

Details:

Aufteilung:
1. Obergeschoss (Hinten – Wohnung Nr. 2) :
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit  Abstellkammer, Bad/WC und Diele.
1. Obergeschoss (Vorne – Wohnung Nr. 3) :
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche mit  Abstellkammer, Bad/WC und Diele.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Kellerraum welcher zwischen den Wohnungen hälftig geteilt wird.
Ebenso ist ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum vorhanden. 

Beachten:
Wir halten einen Gesamt-Mietertrag von ca. € 9.000,-- netto p.a. für erzielbar.

 


Ausstattung:
Gut geschnittene Eigentumswohnungen in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Königswinter-Thomasberg.
Zu den Ausstattungen gehören z.B.: Parkett-, Fliesen und PVC-Böden, Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden, Bäder rundum gefliest, Holzinnentüren teilweise mit Glasfüllungen, Gegensprechanlage, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..


Lage:
Königswinter-Thomasberg verfügt über Geschäfte, Ärzte, usw. für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis bzw. in Königswinter selber eingerichtet. Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Bonn und Umgebung sind vorhanden.


 

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 178 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 1983