Objektnummer: 1172

Königswinter-Oberdollendorf: Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:285.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Zimmer:3
Etage:Hochparterre
Garage/Stellplatz:1 Garage mit Überlänge für 2 PKW befindet sich direkt im Objekt
Wohnungstyp:Etagenwohnung
Baujahr:

1983

Wohngeld:Zur Zeit ca. EUR 185,-- monatlich, ausschließlich Verwaltergebühr, Gas, Strom und  Rücklage.  
Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Objektnummer:1172

Details:

Aufteilung:
Hochparterre
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang zum
großen Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Dusche/WC, Flur, Abstellraum und Wasch-/Heizraum.





Ausstattung:
Großzügige, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und separatem Eingang in kleiner und sehr gepflegter
Einheit von Königswinter-Oberdollendorf. 
Zur Ausstattung gehören z.B.: Helle Steinzeugböden, Holzfenster mit
Isolierglas und Rollläden, Bad/WC und Dusche/WC rundum hell und
modern gefliest, Holzinnentüren, offener Kamin im Wohnbereich,
eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, usw.





Lage:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.



Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Heizung: 1997

 

Beachten:
Die Wohnung ist auch als solide Kapitalanlage interessant.
Wir halten einen Gesamtmietertrag in Höhe von ca. € 11.400,-- netto p.a. für erzielbar.