Objektnummer: 1174

Bad Honnef-Aegidienberg: Hochwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Hochwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:198.000,00 EUR
Wohnfläche:Ca. 120 m² zzgl. Terrassenfläche
Typ:Eigentumswohnung
Etage:Erdgeschoss
Parken:Abstellmöglichkeiten für PKW sind am Objekt gegeben.
Baujahr:

1977, in den letzten Jahren modernisiert.

Provision:3,57 % Käuferprovision
Objektnummer:1174

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur kleinen Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, helle Essdiele, Eingangsdiele, Bad/Dusche/WC, Gast-WC und Abstellraum. Zusätzlich anteilige Fläche an der Dachterrasse.
Die Nutzung der Dachterrasse unterliegt der Hausordnung.

Im Kellergeschoss des Hauses sind sowohl der eigene Kellerraum sowie die gemeinschaftlichen Räume (Wasch-/Trockenraum, Sauna und Fitnessraum) eingerichtet. 
Beachten:
Die Fitnessgeräte gehören nicht der Eigentümergemeinschaft sondern den einzelnen Eigentümern.





Allgemeines:
Großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit kleiner Terrasse in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Korkböden, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC und Gast-WC rundum farbig gefliest, Holzinnentüren, Dekokamin im
Wohnzimmer, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, usw..




Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.




Wohngeld:
Z.Zt. € 376,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.

 

 

Mietertrag:
Die Wohnung ist z.Zt. solide vermietet.




Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 149,1 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis 
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2005