Objektnummer: 1175

Königswinter: Große und exklusive 3-Zimmer-Atrium-Eigentumswohnung

Große und exklusive 3-Zimmer-Atrium-Eigentumswohnung in direkter und unverbaubarer Rheinlage von Königswinter.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:440.000,00 EUR
Wohnfläche:Ca. 150 m² 
Typ:Eigentumswohnung
Etage:Hochparterre mit sep. Eingang
Parken:1 TG-Stellplatz gehört zur Wohnung
Baujahr:

1995

Provision:3,57 % Käuferprovision
Objektnummer:1175

Details:

Aufteilung:
Hochparterre mit sep. Eingang
Großzügiger und heller Wohnbereich, separates Esszimmer und Schlafzimmer, jeweils mit Ausgängen ins Atrium.
Küche, Flur mit Vorratsnische, Bad/Bidet/WC, Gast-WC, Eingangsdiele mit Garderobe und Abstell-/Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und direktem Durchgang zur Tiefgarage.  





Allgemeines:
Exklusive, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sep. Eingang direkt an der Rheinpromenade von Königswinter.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, hochwertige  Kunststofffenster mit Isolierglas, Bad/Bidet/WC sowie Gast-WC rundum hell gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, Atrium mit schließbarem Lamellendach als Sicht- und Wetterschutz, Innentüren in Glas und hellem Holz mit Metallbeschlägen, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, direkter Durchgang ins Maritim Hotel mit der Nutzungsmöglichkeit (gegen Entgelt) der dortigen Services und Einrichtungen, usw..




Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.



Wohngeld:
Z.Zt. insgesamt € 379,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.

 

 



Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 118 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis 
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 1996