Hochwertige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Garten in bester Wohnlage von Köln-Braunsfeld.

Wichtiges im Überblick:

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss
Großzügiger Wohn/-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten,
3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, offene Wohnküche, Eingangsdiele, Bad/Dusche/WC, Gast-WC, Dusche/WC und Abstellraum.
Beachten:
Die 5-Zimmer-Wohnung ist derzeit aufgeteilt in eine 4-Zimmer-Wohnung und ein 1-Zimmer-Appartement. 

Im Kellergeschoss des Hauses sind sowohl der eigene Kellerraum sowie der gemeinschaftlicher Waschraum eingerichtet.

Allgemeines:
Modern geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und
tollem, eigenem Garten in absolut gefragter und bevorzugter Wohnlage
von Köln-Braunsfeld.
Zur sehr hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Marmor- und Parkettböden, Holzfenster mit Isolierglas, Bäder/WC und Gast-WC sind modern und zeitlos gefliest sowie mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen
versehen, Glasschiebetür zum Wohnzimmer, ansonsten weiße Innentüren mit modernen Beschlägen, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen
Einbaugegenständen, Einbauschränke von der Fa. Interlübke, Kamin im Wohnbereich, aufwendige Deckenbeleuchtung, im Appartement befindet sich eine eingerichtete Pantryküche, Personenaufzug, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, usw..
Eingefriedeter und harmonisch angelegter Garten mit gewachsenem Baum- und Zierstrauchbestand zur alleinigen Nutzung.




Infrastruktur:
Die Stadt Köln sowie der Ortsteil Braunsfeld verfügen über eine sehr
gute Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind teils auch fußläufig erreichbar. Beste Verkehrs-anbindung sind gegeben.




Wohngeld:
Z.Zt. € 571,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.

Bezug:
Nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m²a)
Energieklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 1999