Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in sehr gefragter Rheinlage von Königswinter-Niederdollendorf.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 395.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 114 m² |
| Typ: | Eigentumswohnung |
| Etage: | Erdgeschoss/Hochparterre |
| Parken: | Ein eigener TG-Stellplatz gehört zu der Wohnung. |
| Baujahr: | 2004 |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Objektnummer: | 1184 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss / Hochparterre:
Aktuelle Aufteilung (Büronutzung):
4 Büroräume, WC, Teeküche / Abstellraum, Flur, Eingangsdiele und
Terrasse.
Mögliche Aufteilung bei Wohnnutzung:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Eingangsdiele, Bad/Dusche/WC, Gast-WC, Flur und Abstellraum.
Im Kellerbereich des Hauses ist ein eigener Kellerraum vorhanden.
Allgemeines:
Großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (z.Zt. als Büro genutzt) mit Terrasse in sehr gefragter, direkter Rheinlage von
Königswinter-Niederdollendorf.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Parkettböden, Alufenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden,
WC rundum hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Personenaufzug, teilweise deckenhohe weiße Holzinnentüren mit Designbeschlägen, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung usw.
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Wohngeld:
Z.Zt. ca. € 322,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 82,95 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 2005