Schön geschnittene und solide vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler und gefragter Wohnlage von Köln-Brück.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 258.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 81 m² |
| Typ: | Eigentumswohnung |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Parken: | Ein TG-Stellplatz gehört zur Wohnung. |
| Baujahr: | 1996 |
| Mietertrag: | Wohnung und TG-Stellplatz sind z.Zt. mit gesetzlicher Kündigungsfrist für insgesamt ca. € 8.880,-- netto p.a. vermietet. |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Objektnummer: | 1192 |
Details:
Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele mit Garderobe,
Bad/Dusche/WC und Gast-WC.
Im Kellerbereich des Hauses ist ein eigener Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.
Allgemeines:
Schön geschnittene und solide vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler und gefragter Wohnlage von Köln (Brück).
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bad/Dusche/WC und Gast-WC rundum hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, weiße Holzinnentüren, Gegensprechanlage, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung ausgebildet, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Köln sowie der Stadtteil Brück verfügen über eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind hier eingerichtet und teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen sind gegeben.
Wohngeld:
Z.Zt. ca. € 239,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 126,3 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieklasse: D
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 2013