Objektnummer: 1193

Königswinter: Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in zentraler und gefragter Wohnlage von Königswinter.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:388.000,00 EUR
Wohnfläche:Ca. 110 m² 
Typ:Eigentumswohnung
Etage:Erdgeschoss
Parken:Ein eigener TG-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Baujahr:

2011

Bezug:Ab Frühjahr 2020
Provision:3,57 % Käuferprovision
Objektnummer:1193

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Diele, Bad/WC, Dusche/WC und Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss.

Im Kellerbereich des Hauses sind ein eigener Kellerraum sowie
gemeinschaftliche Fahrradräume vorhanden. 
 

 

 




Allgemeines:
Barrierefreie u. gut geschnittene, neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, eigenem Garten und hochwertiger Einbauküche in sehr gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter.
Zur hochwertigen und modernen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Parkettböden, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden bzw. Raffstores. Bad/WC sowie Dusche/WC jeweils rundum hell und modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, Innentüren in Glas und weißem Holz jeweils mit Designbeschlägen, Gegensprechanlage mit Video, hochwertige italienische Designer-Einbauküche mit Miele Geräten und gefertigter Alu-Arbeitsplatte, Personenaufzug bis Kellergeschoss / Schleuse zur Tiefgarage, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und Solarunterstützung als Fußbodenheizung ausgebildet, usw.









Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.



Wohngeld:
Z.Zt. insgesamt € 407,-- monatlich für Wohnung und TG-Stellplatz, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.

 



Energieausweis:
Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 2011