Objektnummer: 1194

Bonn-Beuel (Ramersdorf): Großzügig geschnittene 4-Zimmer-ETW im Doppelhaus-Stil

Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Doppelhaus-Stil in absolut gefragter Wohnlage von Bonn-Ramersdorf.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:419.000,00 EUR
Wohnfläche:Insgesamt ca. 146 m² 
Nutzfläche:Ca. 22 m² im Sockelgeschoss zzgl. Spitzboden
Typ:4-Zimmer-ETW im Doppelhaus-Stil
Parken:1 PKW-Garage befindet sich unmittelbar am Objekt.
Grundstück:Sondernutzungsrecht an einer Teilfläche von insg. ca. 200 m²
Baujahr:

1993

Bezug:Nach Vereinbarung
Provision:3,57 % Käuferprovision
Objektnummer:1194

Details:

Aufteilung:
Sockelgeschoss :
Eingangsdiele, Waschküche mit Ausgang zur Außenanlage, Werk-/Kellerraum, Hausanschlussraum, gemeinschaftlicher Heizraum und Flur.
Hochparterre :
Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, großzügige Wohnküche und Diele mit Dusche/WC, Gast-WC sowie Abstellraum.
Dachgeschoss :
3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/Bidet/WC und Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden.
Spitzboden :  
Lagerfläche.

 

 

 

 




Allgemeines:
Sehr gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Eingang im Doppelhaus-Stil in absolut gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Bonn-Ramersdorf.
Zur guten Ausstattung gehören z.B.: Marmor-, Laminat- und Fliesenböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden sowie Plissees, Holzinnentüren mit Designbeschlägen, Bäder und WC rundum hell gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, elektrische Markise, Einbauküche, Gegensprechanlage auf verschiedenen Etagen, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung teilweise auch als Fußbodenheizung ausgebildet, usw..
Idyllisch angelegte und eingewachsene Gartenanlage mit Holzgartenhaus, Feuerstelle etc.. 







Infrastruktur:
Die Stadt Bonn sowie deren Stadtteil Beuel verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind vor Ort eingerichtet. Gute Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Siegburg und Koblenz sind gegeben.



Wohngeld:
Z.Zt. ca. € 250,-- monatlich, ausschließlich Verwaltergebühr und Rücklage.

 



Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 80 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 1993