Objektnummer: 1196

Königswinter-Oberdollenorf: 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung

5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in sehr gefragter Aussichtslage von Königswinter-Oberdollendorf.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:310.000,00 EUR
Wohnfläche:Ca. 115 m² 
Typ:5-Zimmer-Maisonette-ETW
Parken:1 PKW-Garage befindet sich unmittelbar im Haus.
Baujahr:

1971

Bezug:Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Provision:1,785 % Käuferprovision
Objektnummer:1196

Details:

Aufteilung:
Obergeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur geräumigen Dachterrasse, Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Eingangsdiele mit Sitzecke, Dusche/WC und großer Abstell-/Kellerraum.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/Bidet/WC, Diele und Balkon/Dachterrasse.

 

 

 

 




Allgemeines:
Großzügige und gut geschnittene 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit zwei Dachterrassen in gefragter Aussichtslage von Königswinter-Oberdollendorf. Zur Ausstattung gehören z.B.:
Steinzeug- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie Außenjalousien, Dusche/WC rundum hell und Bad/Bidet/WC rundum farbig gefliest, weiße Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, 2 Markisen, Elektronachtspeicherheizung mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..







Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter sowie ihre Stadtteile Ober- und Niederdollendorf verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.



Wohngeld:
Z.Zt. ca. € 210,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.

 



Energieausweis:
Endenergiebedarf: 145,58 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Einzelöfen
Baujahr Heizung: 1996