Objektnummer: 1198

Königswinter-Niederdollenorf: 3-Zimmer-Eigentumswohnung

3-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr gefragter Rheinlage von Königswinter-Niederdollendorf.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:265.000,00 EUR
Wohnfläche:Ca. 94 m² 
Typ:3-Zimmer-Eigentumswohnung
Parken:1 eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung
Baujahr:

1972

Bezug:Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Provision:3,57 % Käuferprovision
Objektnummer:1198

Details:

Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum großen und überdachten Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Eingangsdiele mit Garderobe und Abstellkammer, Flur, Dusche/WC und getr. WC.

Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein eigener Kellerraum sowie
gemeinschaftliche Räume.

 

  

 




Allgemeines:
Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in sehr gefragter Rheinlage von Königswinter-Niederdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett- und Steinzeugböden, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Dusche/WC und getrenntes WC rundum hell gefliest, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Elektronachtspeicherheizung (Öfen 2018 erneuert) mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..







Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter sowie ihre Stadtteile Ober- und Niederdollendorf verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.



Wohngeld:
Z.Zt. ca. € 204,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.

 



Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 49,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: A
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Einzelöfen
Baujahr Heizung: 2018