Objektnummer: 1217

Sankt Augustin-Niederpleis


Kleine und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung

Kleine, gemütliche und solide vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und unverbaubarem Weitblick zentraler Wohnlage von Sankt Augustin (Niederpleis).

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:89.000,00 EUR

Wohnfläche:

Ca. 38 m²

Typ:Eigentumswohnung
Etage:10. Obergeschoss
Baujahr:

1964

Mietertrag:Die Einheit ist z.Zt. für EUR 2.400,-- netto p.a. vermietet.
Provision:Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Objektnummer:1217

Details:

Aufteilung:
10. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Schlafnische sowie Ausgang zum Balkon, Küche, Diele und Dusche/WC.



Allgemeines:
Gemütliche und solide vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und unverbaubarem Weitblick in zentraler Wohnlage von Sankt-Augustin- Niederpleis.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierglas, Dusche/WC rundum hell und moderne gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Fernwärmeheizung mit separater Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, eigener Kellerraum, usw..



Infrastruktur:
Die Stadt Sankt Augustin sowie deren Stadtteile verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind überwiegend fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen in Richtung Siegburg, Bonn, Köln, und Koblenz sind gegeben.



Wohngeld:
Z.Zt. EUR 215,50 monatlich, u.a. einschließlich Verwaltervergütung und der gesetzlichen Rücklage. 



Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m²a)
Energieklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Heizung: 2000