Solide vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in absolut gefragter und ruhiger Wohnlage von Rheinbreitbach.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 380.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 114 m² |
| Typ: | Eigentumswohnung |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Parken: | 2 PKW-Außenstellplätze |
| Baujahr: | 1997 |
| Mietertrag: | Die Einheit ist z.Zt. für EUR 8.520,-- netto p.a. solide vermietet. |
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. |
| Objektnummer: | 1222 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer (davon 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse), Küche mit Abstellraum, Diele, Bad/Dusche/WC und Gast-WC.
Allgemeines:
Solide vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit zwei großen Terrassen und Zugang zum Garten in ruhiger und gefragter Wohnlage von Rheinbreitbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkettböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, weiße Innentüren mit Designbeschlägen, Bad/Dusche/WC und Gast-WC modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Holzgartenhaus usw..
Infrastruktur:
Rheinbreitbach verfügt über eine gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken, Kindergärten und eine Grundschule sind hier eingerichtet. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln, Bad Honnef und Koblenz sind gegeben.
Wohngeld:
Z.Zt. EUR 370,-- monatlich, u.a. einschließlich Verwaltervergütung und der gesetzlichen Rücklage.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 110,7 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Heizung: 1996