Gut geschnittene Eigentumswohnungen in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Königswinter-Thomasberg.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 179.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Wohnung 2: Ca. 53,00 m² |
| Wohnung 3: Ca. 54,00 m² | |
| Zimmer: | 2 x 2 Zimmer |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Garage/Stellplatz: | Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz. |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnungen |
| Baujahr: | 1982 |
| Wohngeld: | Zur Zeit je Wohnung ca. EUR 180,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und gesetzlicher Rücklage. |
| Provision: | Jeweils 3,57 % Käuferprovision |
| Objektnummer: | 1164 |
Details:
Aufteilung:
1. Obergeschoss (Hinten – Wohnung Nr. 2) :
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Abstellkammer, Bad/WC und Diele.
1. Obergeschoss (Vorne – Wohnung Nr. 3) :
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche mit Abstellkammer, Bad/WC und Diele.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Kellerraum welcher zwischen den Wohnungen hälftig geteilt wird.
Ebenso ist ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum vorhanden.
Beachten:
Wir halten einen Gesamt-Mietertrag von ca. € 9.000,-- netto p.a. für erzielbar.
Ausstattung:
Gut geschnittene Eigentumswohnungen in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Königswinter-Thomasberg.
Zu den Ausstattungen gehören z.B.: Parkett-, Fliesen und PVC-Böden, Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden, Bäder rundum gefliest, Holzinnentüren teilweise mit Glasfüllungen, Gegensprechanlage, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..
Lage:
Königswinter-Thomasberg verfügt über Geschäfte, Ärzte, usw. für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis bzw. in Königswinter selber eingerichtet. Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Bonn und Umgebung sind vorhanden.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 178 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 1983