Gemütliche und gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung in naturverbundener Aussichtslage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 170.000,00 EUR |
Wohnfläche: Nutzfläche: | Ca. 63 m² Ca. 19 m², davon ca. 14 m² zu Wohnzwecken ausgebaut. |
| Typ: | Eigentumswohnung |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Parken: | Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. |
| Baujahr: | 1976, ab 2008 aufwendig modernisiert |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Objektnummer: | 1205 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, sowie Bad/WC.
Im Kellergeschoss des Hauses sind sowohl ein eigener Hobbyraum (ca. 14 m²) und ein Kellerraum, sowie der gemeinschaftliche Wasch-/ Trockenraum vorhanden.
Allgemeines:
Gemütliche und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in naturverbundener Aussichtslage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Laminat- und Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Bad/WC rundum hell und modern gefliest, überwiegend braune Holzinnentüren mit Designbeschlägen, Glasinnentür im Wohn-/Esszimmer, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer , usw.
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad, sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln, und Frankfurt.
Wohngeld:
Z.Zt. ca. € 200,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 181,4 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gaszentral
Baujahr Heizung: 2016