Hochwertige und helle 4-Zimmer-Stadtwaldsuite (Penthaus) mit großen Dachterrassen in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage von Köln-Lindenthal.

Wichtiges im Überblick:

Details:

Aufteilung:
Staffelgeschoss / Penthaus :
Sehr großzügiger Wohn/-Essbereich mit Ausgang zu beiden Dachterrassen, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgängen zu Balkonen, Studio/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Dusche/WC.

Im Sockelgeschoss des Hauses sind sowohl der eigene Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Waschraum eingerichtet.



Allgemeines:
Modern geschnittene 4-Zimmer-Penthauswohnung mit zwei großen Dachterrassen, zwei Balkonen und Garage in absolut gefragter und bevorzugter Wohnlage von Köln-Lindenthal.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, Steinzeug- und Teppichzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und elektrisch betriebenen Rollläden, Bad/WC und Dusche/WC modern und zeitlos gefliest sowie mit sehr guten Ausstattungsmerkmalen versehen, Innentüren mit modernen
Beschlägen, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Einbaugegen-ständen, Gegensprechanlage mit Videoübertragung, Personenaufzug, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung ausgebildet, usw..



Infrastruktur:
Die Stadt Köln sowie der Ortsteil Lindenthal verfügen über eine sehr
gute Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind teils auch fußläufig erreichbar. Beste Verkehrs-anbindung sind gegeben.



Parken:
Eine PKW-Garage mit eigenem Zugang und deutlicher Überbreite sowie zwei elektrischen Toren  gehört zu der Einheit.



Wohngeld:
Z.Zt. € 877,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.

Energieausweis:
Energieklasse: E
Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gaszentralheizung mit WW
Baujahr Heizung: 1993