Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Niederdollendorf
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 288.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 63 m² |
| Typ: | Eigentumswohnung |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Parken: | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Baujahr: | 1984 |
| Mietertrag: | Wohnung und TG-Stellplatz sind z.Zt. für EUR 7.320,-- netto p.a. solide vermietet. |
| Wohngeld: | Z.Zt. EUR 279,-- monatlich, u.a. einschließlich Verwaltervergütung und der gesetzlichen Rücklage. |
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 1,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. |
| Objektnummer: | 1227 |
Details:
Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Gast-WC und Flur mit Zugang zum zweiten Balkon.
Allgemeines:
Modernisierte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in einem gepflegten Architektenhaus in absolut zentraler und bevorzugter Wohnlage in Rheinnähe von Königswinter-Niederdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Gerundete Glasbausteinwand zwischen Wohn- und Schlafzimmer mit interessanten Lichteffekten, Steinzeug- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, weiße und raumhohe Innentüren, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss und Gast-WC rundum deckenhoch hell und modern gefliest, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, als Fußbodenheizung ausgebildet, eigener Kellerraum, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 146,0 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1984
Baujahr Heizung: 2003