Gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in einem gepflegten 8-Parteienhaus in absolut gefragter und bevorzugter Rheinlage von Königswinter-Niederdollendorf.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 199.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 50 m² |
| Typ: | Eigentumswohnung |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Baujahr: | 1985 |
| Mietertrag: | Die Einheit ist z.Zt. für EUR 5.160,-- netto p.a. vermietet. |
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 1,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. |
| Objektnummer: | 1218 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kochnische, Diele und Dusche/WC.
Allgemeines:
Gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in einem gepflegten 8-Parteienhaus in absolut gefragter und bevorzugter Rheinlage von Königswinter-Niederdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierglas, Dusche/WC rundum deckenhoch hell und modern gefliest, Gaszentralheizung als Fußbodenheizung ausgebildet, Warmwasser-versorgung über Elektrodurchlauferhitzer, eigener Kellerraum, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Wohngeld:
Z.Zt. EUR 247,-- monatlich, u.a. einschließlich Verwaltervergütung und der gesetzlichen Rücklage.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 120,3 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1985
Baujahr Heizung: 1985