Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in gefragter und verkehrsgünstiger Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:	203.000,00 EUR
Wohnfläche:	Ca. 70 m²
Typ:	Eigentumswohnung
Etage:	Hochparterre
Baujahr:	1968, 1991 modernisiert und aufgestockt.
Bezug:	Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.
Provision:	Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Objektnummer:	1219

Details:

Aufteilung:
Hochparterre:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Ab-stellraum und Dusche/WC.

Allgemeines:
Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in gefragter und verkehrsgünstiger Wohnlage.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, Dusche/WC rundum modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Einbauküche, Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, usw.

Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

Wohngeld:
Z.Zt. EUR 263,65 monatlich, u.a. einschließlich Verwaltervergütung und der gesetzlichen Rücklage.

Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 111,1 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Heizung: 2015