Sowohl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger interessant!
Gut ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Königswinter-Ittenbach.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 98.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 55,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Baujahr: | 1973 |
| Wohngeld: | Zur Zeit ca. EUR 160,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und gesetzlicher Rücklage. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich. |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Objektnummer: | 1153 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss (rechts):
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Gartenfläche, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad/WC.
Ausstattung:
Sowohl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger interessant!
Gut ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Königswinter-Ittenbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, Laminat- und Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, Bad/WC rundum hell gefliest, neuwertige Haustür mit Gegensprechanlage, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, separater Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume, u.s.w..
Lage:
Der Ort Ittenbach, ein Eldorado für Biker, Jogger und Wanderer, auch das Tor zum Siebengebirge genannt, verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kirchen, Bank, Autobahnanschluss Köln / Frankfurt (A3) und Busverbindungen nach Bonn, Siegburg, Königswinter u.s.w.. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis und Königswinter vorhanden.
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 134,7 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizkessel: 2000