Großzügige und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (auch in eine 3-Zimmer-ETW aufteilbar) in ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Hennef-Weldergoven.

Wichtiges im Überblick:

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur großzügigen Terrasse mit Markise, Schlafzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Dusche/WC und Abstellraum.

Beachten: Das Schlafzimmer wurde durch die Zusammenlegung mit dem ehemaligen Kinderzimmer deutlich vergrößert. Ein entsprechender Rückbau zur Schaffung eines weiteren Zimmer ist möglich.

Im Kellergeschoss des Hauses sind sowohl ein eigener Kellerraum, eine Waschküche sowie ein weiterer, allgemeiner Mehrzweckraum vorhanden.




Allgemeines:
Großzügige und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (auch in eine 3-Zimmer-Wohnung zurückbaubar) mit Terrasse in gefragter und naturverbundener Wohnlage von Hennef-Weldergoven.

Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, neuwertiges Dusche/WC rundum hell und modern gefliest mit sehr hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet (2017 Grundsaniert), Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, usw..





Infrastruktur:
Die Stadt Hennef verfügt über alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw.. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Bonn, Siegburg, Köln, Koblenz und Frankfurt.
In Welderghoven selbst ist ebenfalls ein direkter Bahnanschluss an die Schiene Köln / Siegen / Aachen vorhanden.




Wohngeld:
Z.Zt. ca. € 314,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.




Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 100,1 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Heizung: 1994