Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 3 Balkonen in naturverbundener Aussichtslage von Vettelschoß-Kalenborn.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:	175.000,00 EUR
Wohnfläche:	Ca. 113 m²
Typ:	Eigentumswohnung
Etage:	1. Obergeschoss
Parken:	Ein Carport mit Übergröße gehört zur Wohnung.
Baujahr:	1980
Bezug:	Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Provision:	Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Objektnummer:	1211

Details:

Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Gast-WC und 3 Balkone.

Allgemeines:
Helle und großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 3 Balkonen und unverbaubarem Weitblick.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, Laminat- und Korkböden, Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden, Bad/WC und Gast-WC rundum gefliest, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Gaszentralheizung mit sep. Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, separater Keller- sowie Speicherraum, gemeinschaftlicher Waschraum, usw..

Infrastruktur:
Kalenborn verfügt über eine Metzgerei, Bäckerei, Friseur, Kindergarten und Kirche. Alle weiteren notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheke und eine Grundschule mit Turnhalle sind in den Nachbarorten Vettelschoß und Aegidienberg eingerichtet. Weiterführende Schulen sind in Neustadt und Linz mit Schulbussen erreichbar. Gute Verkehrsanbindung nach Linz, Bad Honnef, Bonn, Köln und Frankfurt.

Wohngeld:
Z.Zt. ca. € 240,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.

Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 121,5 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Heizung: 1998