Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 285.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 125,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | Hochparterre |
| Garage/Stellplatz: | 1 Garage mit Überlänge für 2 PKW befindet sich direkt im Objekt |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Baujahr: | 1983 |
| Wohngeld: | Zur Zeit ca. EUR 185,-- monatlich, ausschließlich Verwaltergebühr, Gas, Strom und Rücklage. |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich |
| Objektnummer: | 1172 |
Details:
Aufteilung:
Hochparterre
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang zum
großen Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Dusche/WC, Flur, Abstellraum und Wasch-/Heizraum.
Ausstattung:
Großzügige, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und separatem Eingang in kleiner und sehr gepflegter
Einheit von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Helle Steinzeugböden, Holzfenster mit
Isolierglas und Rollläden, Bad/WC und Dusche/WC rundum hell und
modern gefliest, Holzinnentüren, offener Kamin im Wohnbereich,
eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, usw.
Lage:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Heizung: 1997
Beachten:
Die Wohnung ist auch als solide Kapitalanlage interessant.
Wir halten einen Gesamtmietertrag in Höhe von ca. € 11.400,-- netto p.a. für erzielbar.