Hochwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 198.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Ca. 120 m² zzgl. Terrassenfläche |
| Typ: | Eigentumswohnung |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Parken: | Abstellmöglichkeiten für PKW sind am Objekt gegeben. |
| Baujahr: | 1977, in den letzten Jahren modernisiert. |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Objektnummer: | 1174 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur kleinen Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, helle Essdiele, Eingangsdiele, Bad/Dusche/WC, Gast-WC und Abstellraum. Zusätzlich anteilige Fläche an der Dachterrasse.
Die Nutzung der Dachterrasse unterliegt der Hausordnung.
Im Kellergeschoss des Hauses sind sowohl der eigene Kellerraum sowie die gemeinschaftlichen Räume (Wasch-/Trockenraum, Sauna und Fitnessraum) eingerichtet.
Beachten:
Die Fitnessgeräte gehören nicht der Eigentümergemeinschaft sondern den einzelnen Eigentümern.
Allgemeines:
Großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit kleiner Terrasse in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Korkböden, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC und Gast-WC rundum farbig gefliest, Holzinnentüren, Dekokamin im
Wohnzimmer, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, usw..
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Wohngeld:
Z.Zt. € 376,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.
Mietertrag:
Die Wohnung ist z.Zt. solide vermietet.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 149,1 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2005