Große und exklusive 3-Zimmer-Atrium-Eigentumswohnung in direkter und unverbaubarer Rheinlage von Königswinter.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 440.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 150 m² |
Typ: | Eigentumswohnung |
Etage: | Hochparterre mit sep. Eingang |
Parken: | 1 TG-Stellplatz gehört zur Wohnung |
Baujahr: | 1995 |
Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
Objektnummer: | 1175 |
Details:
Aufteilung:
Hochparterre mit sep. Eingang
Großzügiger und heller Wohnbereich, separates Esszimmer und Schlafzimmer, jeweils mit Ausgängen ins Atrium.
Küche, Flur mit Vorratsnische, Bad/Bidet/WC, Gast-WC, Eingangsdiele mit Garderobe und Abstell-/Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und direktem Durchgang zur Tiefgarage.
Allgemeines:
Exklusive, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sep. Eingang direkt an der Rheinpromenade von Königswinter.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, hochwertige Kunststofffenster mit Isolierglas, Bad/Bidet/WC sowie Gast-WC rundum hell gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, Atrium mit schließbarem Lamellendach als Sicht- und Wetterschutz, Innentüren in Glas und hellem Holz mit Metallbeschlägen, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, direkter Durchgang ins Maritim Hotel mit der Nutzungsmöglichkeit (gegen Entgelt) der dortigen Services und Einrichtungen, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Wohngeld:
Z.Zt. insgesamt € 379,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 118 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 1996