Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Garten in bevorzugter Wohnlage von Bad Hönningen.

Wichtiges im Überblick:

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusche/WC und Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Allgemeines:
Gemütliche, ebenerdige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Garten in absolut bevorzugter Wohnlage von Bad Hönningen, unmittelbar an der Rheinpromenade gelegen. 
Die Wohnung wurde zuletzt umfassend saniert, es stehen jetzt nur noch Detailarbeiten aus, welche vom neuen Eigentümer nach eigenem Geschmack ausgeführt werden können.
Zur aktuellen Ausstattung gehören z.B.: Kunststofffenster mit Isolierglas und teilweise Außenjalousien, neues Dusche/WC rundum hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet,
Markise, Holzgartenhaus sowie Abstellraum für Gartenmöbel o.ä., Elektro-Fußbodenheizung mit separater Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, usw..



Infrastruktur:
Bad Hönningen verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw.. Eine Grundschule sowie Kindergärten sind vor Ort, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten eingerichtet. Gute Verkehrsanbindung nach Bonn, Köln sowie Neuwied und Koblenz sind gegeben.




Wohngeld:
Z.Zt. € 80,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und gesetzlicher Rücklage.

Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 183 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis 
Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektrofußbodenheizung
Baujahr Heizung: 1982