Gut geschnittene Gewerbe-/Praxiseinheit in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Königswinter-Oberpleis.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 170.000,00 EUR |
| Gew. Nutzfläche: | Ca. 79 m² |
| Typ: | Gewerbeeinheit |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Parken: | 3 PKW-Stellplätze gehören zur Einheit. |
| Baujahr: | 1997 |
| Bezug: | Ab 01.01.2020 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Objektnummer: | 1195 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
3 großzügige und helle Behandlungs- oder Büroräume, Diele / Empfang, Flur, 2 getrennte WC´s, Abstellraum und Küche.
Im Kellerbereich des Hauses ist ein eigener Kellerraum vorhanden.
Allgemeines:
Großzügige und gut geschnittene Gewerbeeinheit, ideal als Büro oder Praxis in sehr gefragter und absolut zentraler Lage von Königswinter-Oberpleis.
Zur zeitlos hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Natursteinböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, WC-Anlagen rundum hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, weiße Holzinnentüren mit Designbeschlägen, Personenaufzug, Gaszentralheizung mit sep. Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..
Infrastruktur:
Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Einrichtungen, sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Busverbindungen usw. sind teils fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung durch den nah gelegenen Anschluss zur Autobahn A3.
Wohngeld:
Z.Zt. ca. € 230,-- monatlich, ausschließlich Verwaltergebühr und Rücklage.
Energieausweis ist zur Zeit noch in Erstellung:
Endenergiebedarf: ---- kWh/(m²a)
Energieausweistyp: ----
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Baujahr Heizung: 1997