Objektnummer: 2605

Bad Honnef-Selhof: Vielseitig nutzbares Anwesen

Vielseitig nutzbares Anwesen in zentraler und gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Selhof.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:225.000,00 EUR
Wohnfläche:

Insg. ca. 170 m²

Nutzfläche:

Insg. ca. 61 m²

Zimmer:7
Haustyp:Vielseitig nutzbares Anwesen
Grundstücksfläche ca.:350 m²
Parken:Abstellmöglichkeiten im Hofbereich sind gegeben.
Baujahr:

Haupthaus um 1972, Nebenhaus vor 1900

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:Nach Vereinbarung
Objektnummer:2605

Details:

Aufteilung:
Haupthaus (z.Zt. frei):
Kellergeschoss:
Vorratsraum, Heizraum und Abstellraum.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gast-WC und Eingangsflur.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/WC und Flur.


Nebenhaus (z.Zt. für mtl. EUR 400,-- zzgl. NK vermietet):
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Dusche/WC und Abstellraum.
Separater Abstellschuppen.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer.

 

Allgemeines:
Vielseitig nutzbares Objekt in zentraler und gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Selhof.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, Laminat-, Holzdielen- und PVC-Böden, Holz- sowie Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, Bäder und WC´s rundum gekachelt, Einbauküche, neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung im Haupthaus sowie neuwertige Gastherme mit Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer im Nebenhaus, u.s.w..

 

Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

 

Mietertrag:
Wir halten einen Gesamtmietertrag in Höhe von ca. EUR 11.300,-- netto p.a. für erzielbar.

 

Wohnfläche:
Haupthaus: Ca. 90 m².
Nebenhaus: Ca. 80 m².

 

Nutzfläche:
Haupthaus: Ca. 46 m².
Nebenhaus: Ca. 15 m².