Objektnummer: 2607

Königswinter-Ittenbach: Freistehendes Zweifamilienhaus

Freistehendes Zweifamilienhaus in bevorzugter Aussichtslage von Königswinter-Ittenbach.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:220.000,00 EUR
Wohnfläche:

Insg. ca. 131 m²

Nutzfläche:

Ca. 30 m²

Zimmer:5
Haustyp:Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche ca.:649 m²
Parken:PKW-Garage.
Baujahr:

Um 1960

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:Nach Vereinbarung
Objektnummer:2607

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Keller-/Abstellraum, Heiz-/Tankraum.
Erdgeschoss (ca. 65 m² / z.Zt. frei):
Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Abstellraum.
Dachgeschoss (ca. 66 m² / z.Zt. vermietet für mtl. EUR 330,40 netto):
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Balkon.

 

 

Allgemeines:
Gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus in bevorzugter Aussichtslage von Königswinter-Ittenbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, Holzdielen- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden im Erdgeschoss, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Bäder/WC rundum gefliest, Ölzentralheizung (Kessel von 2005), Warmwasserversorgung im Erdgeschoss: Elektroboiler, im Dachgeschoss: Durchlauferhitzer, Wärmedämmung in 2009, usw..

 

Infrastruktur:
Der Ort Ittenbach, ein Eldorado für Biker, Jogger und Wanderer, auch das Tor zum Siebengebirge genannt, verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kirchen, Bank, Autobahnanschluss Köln / Frankfurt (A3) und Busverbindungen nach Bonn, Siegburg, Königswinter u.s.w.. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis und Königswinter vorhanden.

 

Mietertrag:
Das Objekt war zuletzt für insg. EUR 8.645,-- netto p.a. vermietet.