Objektnummer: 2616

Bad Honnef - Aegidienberg: Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus in ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Wülscheid).

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:210.000,00 EUR
Wohnfläche:

Insg. ca. 164 m²

Nutzfläche:

Ca. 102 m² 

Zimmer:6
Haustyp:Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche:822 m²
Parken:PKW-Garage und Carport
Baujahr:

Um 1970, ab 1986 modernisiet und erweitert

Provision:3,57 % Käuferprovision
Objektnummer:2616

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum und Flur.
Erdgeschoss (Ca. 95 m² Wfl.):
Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie Ausgang zu Terrasse u. Garten. 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Abstellraum.
Obergeschoss (Ca. 69 m² Wfl.):
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Gast-WC, Balkon und Abstellraum.
Obergeschoss / Appartement (Ca. 42 m² Nfl.):
Großzügiger Hobbyraum, Kochnische und Dusche/WC sowie überdachter Freisitz.

 

 

Allgemeines:
Solides Zweifamilienhaus in naturverbundener Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Wülscheid).
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat-, Teppich-, Kork- und PVC-Böden, Kunststofffenster mit Isolierglas und tlw. elektrisch betriebenen Rollläden, elektrisch betriebene Markise, div. Sonnen- und Insektenschutzvorrichtungen, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, 5.000 Liter-Stahltank, harmonisch angelegte und eingefriedete Außenanlage mit Baumbestand und Holzgartenhaus, usw..

 

 

Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.

 

Mietertrag:
Die Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind z.Zt. für insg. EUR 10.020,-- netto p.a. mit gesetzlicher Kündigung vermietet.