Objektnummer: 3090

Rheinbreitbach: Solides 4-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage

Solides 4-Familienhaus in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Rheinbreitbach.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:265.000,00 EUR
Wohnfläche:

Insg. ca. 308 m²

Nutzfläche:

Ca. 39 m² 

Zimmer:10
Haustyp:4-Familienhaus
Grundstücksfläche:605 m²
Parken:2 PKW-Garagen und 2 Stellplätze
Baujahr:

1970

Provision:3,57 % Käuferprovision
Objektnummer:3090

Details:

Aufteilung:
Souterrain:
3 Kellerräume, Trockenraum, Heizraum und Flur.
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusche/WC und Terrasse. Ca. 56 m² Wfl..
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/Dusche/WC und großer Balkon. Ca. 95 m² Wfl..
1. Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/Dusche/WC und großer Balkon. Ca. 95 m² Wfl..
Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Vorratskammer, Diele mit Einschubtreppe zum Spitzboden, Bad/Dusche/WC, Abstellraum und Dachterrasse. Ca. 62 m² Wfl..

 

 

Allgemeines:
Solides, voll vermietetes 4-Familienhaus in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Rheinbreitbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat- und PVC-Böden, Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, Bäder rundum weiß bzw. farbig gefliest, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Ölzentralheizung mit 9.000 Liter-Tank und Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, angelegte Außenanlage, usw..

 

 

Infrastruktur:
Rheinbreitbach verfügt über eine gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken, Kindergärten und eine Grundschule sind hier eingerichtet. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln, Bad Honnef und Koblenz sind gegeben.

 

 

Mietertrag:
Die Wohnungen nebst Garagen und Stellplätze sind z.Zt. für insg. ca. EUR 17.630,-- netto p.a. mit gesetzlicher Kündigung vermietet.