Objektnummer: 3097

Linz/Rhein: Geschäftshaus

Geschäftshaus im Zentrum von Linz/Rhein.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:298.000,00 EUR
Grundstück:461 m²
Gew. Nutzfl.:

Insg. ca. 611 m² 

Baujahr:Hauptgebäude 1959, Fachwerkgebäude unbekannt.
Provision:3,57 % Käuferprovision
Objektnummer:3097

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
7 Kellerräume, WC-Anlagen und Flur.
Erdgeschoss (ca. 305 m² Nfl.):
Großzügiger Verkaufsraum, Abstellraum, Personalraum, Lagerraum, und WC´s.
1. Obergeschoss (ca. 187 m² Nfl.):
6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, getr. WC und Flur.
Dachgeschoss (119 m² Nfl.):
6 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Wirtschaftsraum und Flur.

 



Allgemeines:
Großes Geschäftshaus im Zentrum von Linz/Rhein.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, PVC- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierglas im Hauptgebäude, Holzfenster mit Normalglas im Fachwerkgebäude, Bäder/WC rundum gekachelt, Ölzentralheizung, etc.



Infrastruktur:
Linz verfügt über Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind mit Schulbussen gut erreichbar. Direkte Verkehrs-, Bahn- und Busanbindungen nach Bonn, Koblenz u. Umgebung sind gegeben.

 

 

Mietertrag:
Das Objekt ist z.Zt. für insgesamt EUR 26.630,40 netto p.a. vermietet.