Objektnummer: 3102

Königswinter-Oberpleis: Modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus

Energetisch modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Königswinter-Oberpleis.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:650.000,00 EUR
Grundstück:793 m²
Baujahr:1960, in den Jahren 2008/2009 modernisiert
Wohnfläche:Insg. ca. 470 m²
Gew. Nutzfl.:

Insg. ca. 285 m² 

Nutzfläche:Ca. 70 m² im Kellergeschoss
Provision:3,57 % Käuferprovision
Parken:Diverse PKW-Abstellmöglichkeiten am Objekt
Energieausweis:Endenergiebedarf 26,7 kWh/(m²a)
Objektnummer:3102

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
- 5 Kellerräume, Flur, Waschküche und Heizraum.
Erdgeschoss:
- Großes Ladenlokal (ca. 232 m²) mit WC, derzeit frei.
- Ladenlokal (ca. 55 m²) mit Sozialraum und WC.
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wfl.
1. Obergeschoss:
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wfl.
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wfl.
2. Obergeschoss:
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wfl.
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wfl.
Dachgeschoss:
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wfl.
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wfl.

 

 


Allgemeines:
Energetisch modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Königswinter-Oberpleis. Zur Ausstattung gehören z. B.:
Steinzeug- und Lamintböden, Kunststofffenster mit Isolierglas, Bäder und WC´s rundum gefliest, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen und teilweise Glasfüllungen, Holzpellet-Heizung mit Warmwasserversorgung,  u.s.w..

 

 

Parken:
Es befinden sich diverse PKW-Abstellmöglichkeiten am Objekt.

 



Infrastruktur:
Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Bushaltestellen u.s.w. sind fußläufig erreichbar.