Geschäftshaus im Zentrum von Linz/Rhein.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 298.000,00 EUR |
| Grundstück: | 461 m² |
| Gew. Nutzfl.: | Insg. ca. 611 m² |
| Baujahr: | Hauptgebäude 1959, Fachwerkgebäude unbekannt. |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Objektnummer: | 3097 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
7 Kellerräume, WC-Anlagen und Flur.
Erdgeschoss (ca. 305 m² Nfl.):
Großzügiger Verkaufsraum, Abstellraum, Personalraum, Lagerraum, und WC´s.
1. Obergeschoss (ca. 187 m² Nfl.):
6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, getr. WC und Flur.
Dachgeschoss (119 m² Nfl.):
6 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Wirtschaftsraum und Flur.
Allgemeines:
Großes Geschäftshaus im Zentrum von Linz/Rhein.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, PVC- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierglas im Hauptgebäude, Holzfenster mit Normalglas im Fachwerkgebäude, Bäder/WC rundum gekachelt, Ölzentralheizung, etc.
Infrastruktur:
Linz verfügt über Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind mit Schulbussen gut erreichbar. Direkte Verkehrs-, Bahn- und Busanbindungen nach Bonn, Koblenz u. Umgebung sind gegeben.
Mietertrag:
Das Objekt ist z.Zt. für insgesamt EUR 26.630,40 netto p.a. vermietet.