Wohnhaus mit Lagergebäude in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Bad Honnef-Selhof
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 395.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 127 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 54 m² | ||||
| Lagergebäude: | Ca. 192 m² | ||||
| Haustyp: | Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus | ||||
| Parken: | PKW-Außenstellplätze | ||||
| Grundstücksfläche: | 340 m² | ||||
| Baujahr: | Um 1928, Anbau um 1945 | ||||
| Mietertrag: | Das Objekt ist z.Zt. für insgesamt EUR 18.480,-- netto p.a. solide vermietet. | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. | ||||
| Objektnummer: | 2895 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss :
Heiz-/Tankraum, Kellerraum, Abstellraum und Flur.
Erdgeschoss :
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche, Diele, Bad/WC und Flur.
Obergeschoss und Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC und 2 Flure.
Allgemeines:
Wohnhaus mit Lagergebäude in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Bad Honnef-Selhof.
Zur Ausstattung gehören z.B.:
Steinzeug-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden, Kunststofffenster mit Isolier-verglasung, Bad/WC und Dusche/WC rundum deckenhoch gefliest, Holzinnentüren, angelegtes Grundstück, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche
öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 466,53 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Baujahr Gebäude: 1928
Baujahr Heizung: 2010