Wohn-/Geschäftshaus in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Bonn-Oberkassel
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 350.000,00 EUR |
| Wohnfläche insg. ca.: | 227,00 m² |
| Gew. Nfl. ca. | 85,00 m² im Erdgeschoss zzgl. ca. 40,00 m² im Kellergeschoss (z.Zt. vom Mieter EG genutzt) |
| Nutzfläche ca.: | 70,00 m² im Kellergeschoss |
| Haustyp: | Wohn-/Geschäftshaus |
| Grundstück: | 588 m² |
| Garage/Stellplatz: | 5 PKW-Stellplätze befinden sich hinter dem Objekt. |
| Baujahr: | Anbau und Modernisierung 1979. |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Objektnummer: | 3066 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Aufenthaltsraum, Labor, Bad/WC, Keller und Heizraum.
Abstellräume, Kellerraum, Waschraum und Trockenraum.
Erdgeschoss:
Praxiseinheit mit Wartezimmer, Sprechzimmer, getr. WC, Behandlungsraum und Untersuchungsraum.
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche und getr. WC.
Obergeschoss:
5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und Balkon.
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche und getr. WC.
Dachgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC, Balkon und getrenntem Gästebereich mit WC.
Ausstattung:
Wohn-/Geschäftshaus in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Bonn Oberkassel.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, Teppich- und PVC-Böden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bäder/WC und getr. WC rundum gekachelt, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung u.s.w.
Lage:
Die Stadt Bonn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind vor Ort eingerichtet. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn-Zentrum, Köln, Siegburg und Koblenz sind gegeben.
Mietertrag:
Wir halten einen Mietertrag in Höhe von ca. Euro 27.500,-- netto p.a. für erzielbar.