Objektnummer: 1213

Königswinter-Ittenbach


Solide vermietete 3-Zimmer-ETW mit Terrasse

Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in gefragter und naturverbundener Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:219.500,00 EUR

Wohnfläche:

Ca. 77 m²

Typ:Eigentumswohnung
Etage:Erdgeschoss
Parken:Eine eigene PKW-Garage gehört zur Wohnung.
Baujahr:

1974

Mietertrag:Wohnung und Garage sind z.Zt. solide für € 5.460,-- netto p.a. vermietet.
Provision:Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Objektnummer:1213

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Gast-WC.






Allgemeines:
Gut geschnittene und solide vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in naturverbundener Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden, Bad/WC deckenhoch hell und Gast-WC rundum farbig gefliest, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum, usw..





Infrastruktur:
Der Ort Königswinter-Ittenbach, ein Eldorado für Biker, Jogger und Wanderer, auch das Tor zum Siebengebirge genannt, verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kirchen, Bank, Autobahnanschluss Köln / Frankfurt (A3) und Bus-verbindungen nach Bonn, Siegburg, Königswinter usw.. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis und Königswinter vorhanden.



Wohngeld:
Z.Zt. ca. € 251,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.




Energieausweis (z.Zt. noch in Erstellung):
Endenergieverbrauch: --- kWh/(m²a)
Energieklasse: ---
Energieausweistyp: ---
Energieträger: ---
Heizungsart: ---
Baujahr Gebäude: ---
Baujahr Heizung: ---