Solide vermietete und hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 1 A Rheinlage von Königswinter
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 425.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 87 m² |
| Typ: | Eigentumswohnung |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Parken: | 1 Carport-Stellplatz |
| Baujahr: | 2011 |
| Mietertrag: | Die Einheit ist z.Zt. für EUR 10.200,-- netto p.a. solide vermietet. |
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. |
| Objektnummer: | 1223a |
Details:
Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss und Gast-WC.
Allgemeines:
Solide vermietete und hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 1A Rheinlage von Königswinter.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Linoliumböden, Holzfenster mit Isolierglas und elektrischen Rollläden, Bad/Dusche/WC rundum modern gefliest mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet und Waschmaschinenanschluss, Einbauküche,
5.0 Heizblockkraftwerk (plus zusätzlicher Gaszentralheizung) mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung ausgebildet, separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Personenaufzug, Gegensprechanlage, usw…
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Wohngeld:
Z.Zt. EUR 385,-- monatlich, u.a. einschließlich Verwaltervergütung und der gesetzlichen Rücklage.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 52 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Kraft-Wärmekopplung fossil + Gas
Heizungsart: 5.0 BHKW Heizkraftwerk + Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 2011
Baujahr Heizung: 2011