Objektnummer: 1236

Bad Honnef


Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger und absolut zentraler Wohnlage

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger und absolut zentraler Wohnlage von Bad Honnef

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis: 205.000,00 EUR

Wohnfläche:

Ca. 66,59 m²

Typ: Eigentumswohnung
Etage: Hochparterre
Zimmer: 2
Parken: Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz
Baujahr:

1973

Wohngeld:

Z.Zt. EUR 471,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.
Beachten: € 216,-- entfallen alleine auf die Rücklage.

Provision: Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,75 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Mietertrag:

Die Wohnung, einschließlich PKW-Tiefgaragenstellplatz, ist z.Zt. solide für € 6.120,-- netto p.a. vermietet.

Objektnummer: 1236

Details:

Aufteilung:

Hochparterre:
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele, Abstellraum und Bad/WC mit Duschmöglichkeit.
Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum.




Allgemeines:
Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre einer gepflegten und parkähnlich angelegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Bad Honnef.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Holzoptik-Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/WC rundum farbig gefliest, Personenaufzug, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, usw..




Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.




Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 134 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Heizung: 2001