Objektnummer: 1237

Bad Honnef


Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick in absolut zentraler Wohnlage

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick in absolut zentraler Wohnlage von Bad Honnef

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis: 250.000,00 EUR

Wohnfläche:

Ca. 77,25 m²

Typ: Eigentumswohnung
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 3
Parken: Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz
Baujahr:

1973

Wohngeld:

Z.Zt. EUR 550,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.
Beachten: € 244,-- entfallen alleine auf die Rücklage.

Provision: Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,75 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Mietertrag:

Die Wohnung, einschließlich PKW-Tiefgaragenstellplatz, ist z.Zt. solide für € 6.828,-- netto p.a. vermietet.

Objektnummer: 1237

Details:

Aufteilung:

2. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Eckbalkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Abstellraum und Bad/Dusche/WC.
Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum.




Allgemeines:
Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Eckbalkon im 2. Obergeschoss einer gepflegten und parkähnlich angelegten Wohnanlage in zentraler Aussichtslage von Bad Honnef mit unverbaubarem Rheintalblick.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Holzoptik-Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC rundum farbig gefliest, Markise, Personenaufzug, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, usw..




Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.




Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 134 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Heizung: 2001