Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick in absolut zentraler Wohnlage von Bad Honnef
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 245.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 77,25 m² |
| Typ: | Eigentumswohnung |
| Etage: | 2. Obergeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| Parken: | Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz |
| Baujahr: | 1973 |
| Wohngeld: | Z.Zt. EUR 550,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage. |
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,75 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. |
| Mietertrag: | Die Wohnung, einschließlich PKW-Tiefgaragenstellplatz, ist z.Zt. solide für € 6.828,-- netto p.a. vermietet. |
| Objektnummer: | 1237 |
Details:
Aufteilung:
2. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Eckbalkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Abstellraum und Bad/Dusche/WC.
Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum.
Allgemeines:
Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Eckbalkon im 2. Obergeschoss einer gepflegten und parkähnlich angelegten Wohnanlage in zentraler Aussichtslage von Bad Honnef mit unverbaubarem Rheintalblick.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Holzoptik-Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC rundum farbig gefliest, Markise, Personenaufzug, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, usw..
Beachten:
Zu beachten ist, dass die Netto-Kaltmiete seit über 3 Jahren vom jetzigen Eigentümer nicht erhöht worden ist.
Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 134 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Heizung: 2001